桃浦智創城604地塊英雄商辦項目位于上海市普陀區桃浦科技智創城南部，中央公園東側，擁有得天獨厚的區位優勢，是上海西南地區一個重要“門戶”。項目基地東起祁連山路，西至規劃道路方渠路，南鄰祁連山路，北至永登路，規劃道路桃樂路將基地南北分開。

項目總建筑面積約14.5萬平方米，按南北地塊分兩期進行建設：一期為15棟原英雄金筆廠保留建筑改擴建，總建筑面積21614.24平方米，近期已經竣工使用，園區改造后成為多功能混合的商業辦公街區；二期為新建項目，總建筑面積123815.24平方米，包括兩棟高層辦公樓以及三棟多層商業樓。

規劃理念：項目利用建筑設計語言塑造了一個統一但又不失標志性特點的整體場地形象，創造了一個充滿活力，適宜人行、休閑和辦公兼并的多樣化城市空間。保留歷史建筑的尺度和肌理讓人聯想起場地深厚的歷史沉淀，而新建的現代塔樓則為未來的發展提供了靈感。

不同建筑高度、類型和用途的混合為該區域創造了一個受歡迎、具有人性尺度的環境。較低的3、4層建筑通過新材料和現代的細節重新詮釋了該歷史場地的建筑語言。為了把英雄金筆廠原有歷史性廠房建筑群改造為適用現代辦公、零售及其他業態的綜合型商業用地，設計在原有地面層結構上增設多個室內外進出口，并加強了建筑內外空間的視覺聯系感。簡明優雅的設計在補充現有建筑形式和尺度的同時，實現了體量與建材的和諧統一。

項目二期通過新建塔樓，延續了英雄金筆廠的原先風貌，完成新舊結合的設計展現。藉由原有保留廠房結構和新建高層塔樓的有機結合，將項目打造成一個以人為本的城市空間，融合為一個有凝聚力的綜合開發園區。

這兩座新建的90米和150米的塔樓為21世紀的高層建筑提供了一個大膽的設想，同時與地塊南面的高端商務辦公樓一起塑造通往桃浦智慧城的門戶。錯落有致的退臺式塔樓設計提供了許多戶外露臺和綠色屋頂，最大限度地將西側中央公園美景納入到塔樓建筑中。與此同時，塔樓被設想為雕塑，立方體的形式，從傳統的過梁式歷史建筑語言形態逐漸生長，并在建筑的上部過渡到更為精致、現代的形象。